Người dân rơi vào  thế khó

(Cadn.com.vn) - Mấy ngày gần đây, hàng chục hộ dân xã Hòa Châu (H. Hòa Vang, Đà Nẵng) tập trung tại khu vực thuộc Dự án khu A (giai đoạn 2)- Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (đoạn gần Công trình xây dựng nhà ở xã hội 7 tầng, thuộc thôn Cẩm Nam, xã Hòa Châu) ngăn cản đơn vị thi công. Lý do dẫn đến hành động trên theo họ là dự án chưa đền bù, bố trí đất tái định cư (TĐC) cho diện tích đất đã được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ-sổ đỏ) đã tự ý san lấp mặt bằng.

Các hộ dân phản ánh, những lô đất của họ đã được H. Hòa Vang cấp GCNQSDĐ từ năm 2005 và đây là diện tích đất chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở. Có tất cả 91 lô đất được H. Hòa Vang cấp "sổ đỏ" cho 91 hộ dân thuộc 2 thôn Cẩm Nam và Bầu Cầu (xã Hòa Châu), mỗi lô có diện tích hơn 100m2 với giá 21 triệu đồng/ lô (giá thời điểm năm 2005). Năm 2007, thành phố có chủ trương đưa hơn 1.000m2 đã cấp "sổ đỏ" cho 91 hộ dân này vào diện quy hoạch và triển khai dự án Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ giai đoạn 1 và 2. Trong đó dự án giai đoạn 2 có hơn 40 hộ dân bị thu hồi đất, số còn lại thuộc dự án giai đoạn 1. Theo đó mỗi lô đất chỉ được áp giá đền bù khoảng 10 triệu đồng/lô và không được bố trí đất TĐC mà chỉ hỗ trợ 20 triệu đồng/sổ đỏ. Nhiều hộ dân cho rằng như vậy khiến họ bị thiệt thòi về quyền lợi nên không đồng ý với chủ trương trên, chính vì vậy khi thấy đơn vị thi công tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng công trình họ đã ngăn cản phản đối.

Biển cấm và lều canh do người dân tự dựng.

Bà Kiều Thị Mỹ Hạnh (58 tuổi, thôn Cẩm Nam) cho biết: Năm 2005, bà mua 1 lô đất ở có diện tích hơn 120m2 đã được UBND H. Hòa Vang quy hoạch với giá 21 triệu đồng. Về sau gia đình bà định xây dựng nhà ở thì chính quyền xã Hòa Châu lúc bấy giờ yêu cầu dừng thi công vì khu vực này nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. Năm 2009, khi Dự án khu A (giai đoạn 1)- Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ triển khai san lấp mặt bằng thì những hộ dân có đất tại đây cũng đã phản đối, ngăn cản đơn vị thi công gần 1 tuần. Bà Hạnh bức xúc, cùng giá Nhà nước nhưng đến nay, số diện tích này lại chỉ được áp giá đền bù giải tỏa chưa đến 10 triệu đồng, chưa bằng 1/2 giá lúc mua. Tương tự, bà Phan Thị Sếp (52 tuổi, trú xã Hòa Châu) trước đây cũng mua được lô đất có diện tích 125m2 với giá 21,5 triệu đồng và đã được H. Hòa Vang cấp "sổ đỏ" với mục đích đất ở (chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở), mấy năm nay không làm được nhà nên chỉ chờ được bố trí đất TĐC nhưng nay thì... Không riêng gì trường hợp bà Hạnh, bà Sếp mà 89 hộ dân còn lại của 2 thôn Cẩm Nam, Bàu Cầu đã mua đất đã được H. Hòa Vang quy hoạch "đất ở" trước đây đều chung cảnh ngộ.

Một cán bộ có trách nhiệm của Ban giải tỏa đền bù các dự án đầu tư- xây dựng số 3 (Đà Nẵng), đơn vị đảm nhận đền bù giải tỏa dự án giai đoạn 2, cho biết: việc áp giá này là đúng theo quy định NHÀ nước vì đây là diện tích chuyển đổi mục đích sử dụng nên theo quy định, đơn vị áp giá ở khung đất ở thấp nhất (79.000 đồng/1m2) cho các hộ dân.

Lỗi từ cơ quan chức năng H. Hòa Vang

Để làm rõ vấn đề, tại sao người dân mua đất có sổ đỏ, nộp thuế đầy đủ nhưng khi giải tỏa lại không được bố trí đất TĐC, chiều 8-5, tại UBND H. Hòa Vang, làm việc với phóng viên Báo CÔNG an TP Đà Nẵng, Chủ tịch UBND huyện Trần Văn Trường thẳng thắn thừa nhận "cái sai" của chính quyền địa phương thời điểm trước đây. 

Theo đó, ngày 22-11-2004, UBND H. Hòa Vang ban hành Quyết định  số 3976/QĐ-UB phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, bố trí cho nhân dân thôn Cẩm Nam (xã Hòa Châu) tổng diện tích 4.400m2 (đất ở 4.000m2, thoát nước 180m2, giao thông 220m2), chia thành 32 lô. Tiếp đến ngày 1-12-2004, UBND H. Hòa Vang ban hành Quyết định  số 4114/QĐ-UB về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để bố trí cho người dân thôn Bầu Cầu (xã Hòa Châu) với tổng diện tích 6.344m2 (đất ở 6.055m2, chia thành 59 lô, đất thoát nước và giao thông 288m2). Tổng cộng, UBND H. Hòa Vang đã  giải quyết cho 91 hộ được mua đất theo diện chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Điều đáng nói là tất cả phần đất này đều nằm trong khu quy hoạch dự án khu A- Nam cầu Cẩm Lệ. Ông Trường thừa nhận thời điểm đó, việc UBND H. Hòa Vang ban hành Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, bố trí cho người dân là không đúng thẩm quyền (thẩm quyền này phải thuộc về UBND TP Đà Nẵng). Việc cấp đất, làm sổ đỏ chỉ là trên giấy chứ thực ra đất đó là đất hoa màu, khi kiểm định không có nhà cửa gì trên đó cả. Theo đó,  UBND TP Đà Nẵng đã phê bình H. Hòa Vang và hủy bỏ quyết định này. Để hỗ trợ cho người dân, thành phố đã đền bù theo chế độ đất nông nghiệp 100%, đồng thời hỗ trợ 20 triệu đồng/ sổ đỏ, không bố trí TĐC mặc dù trước đó UBND H. Hòa Vang đã 3 lần có tờ trình xin thành phố giải quyết chỗ ở cho dân.

Hướng giải quyết, theo Chủ tịch UBND H. Hòa Vang Trần Văn Trường, sau khi tiếp nhận thông tin về việc người dân tụ tập tại thôn Cẩm Nam (Hòa Châu) và có hành vi dựng lều, cắm biển chiếm đất công, huyện đã cử lực lượng chức năng đến hiện trường xác minh và kịp thời báo cáo với lãnh đạo thành phố. Theo đó, UBND TP Đà Nẵng yêu cầu H. Hòa Vang tổ chức họp dân để thông báo chủ trương của thành phố, đồng thời đề nghị người dân tiến hành nhận tiền đền bù, hỗ trợ.

Được biết, đa phần những trường hợp này đều thuộc diện giải tỏa, có hoàn cảnh khó khăn, cần được thành phố quan tâm xem xét hỗ trợ thỏa đáng để sớm ổn định cuộc sống.

Điều tra: Đăng Vinh-An Dương